父子换房怎样办理

父子换房需办理过户手续，确保产权合法转移。从法律角度看，换房涉及房屋所有权的变更，需通过签订房屋买卖合同或赠与合同，并到不动产登记机构办理过户登记，以实现产权的合法转移。若双方未办理过户，可能导致产权归属不清，引发法律纠纷。若出现产权争议或对方不履行过户义务，表明问题严重，应及时寻求法律帮助。
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从法律角度，父子换房常见的处理方式包括签订房屋买卖合同和赠与合同。选择方式时，应考虑税费负担、手续简便程度及双方意愿。若希望简化手续且不介意支付一定税费，可选择赠与方式；若注重税费成本，可考虑签订买卖合同。双方应根据实际情况和需求，权衡利弊后做出选择。
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从法律角度，父子换房在不同情况下的处理方式具体操作如下：1. 若选择签订房屋买卖合同，双方应就房屋价格、付款方式、过户时间等条款达成一致，并签订正式买卖合同。随后，携带合同、身份证、房产证等材料到不动产登记机构办理过户登记。2. 若选择赠与方式，父亲需出具赠与书，明确赠与房屋的具体信息、赠与条件等，并办理公证手续。受赠人（儿子）需接受赠与，并携带赠与书、公证书、双方身份证、房产证等材料到不动产登记机构办理过户登记。3. 在办理过户登记过程中，双方应积极配合，提供必要材料，确保过户手续顺利完成。若出现争议或纠纷，应及时寻求法律途径解决，以维护自身合法权益。