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宅基地房后多少米是自己的

吴亮律师2025-07-18郎溪律师

宅基地房后多少米属个人所有需依规划及法规确定。分析:宅基地使用权范围由土地使用权证界定,房后多少米属个人需查阅土地使用权证及当地城乡规划。超出证载范围可能属集体所有,擅自占用或建设可能违法。提醒:若发现邻居或他人侵占房后土地,或面临拆迁补偿争议,表明问题严重,应及时咨询律师。
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具体操作:1. **查阅土地使用权证**:明确宅基地使用权范围,包括房前屋后具体界限。2. **咨询城乡规划部门**:了解当地城乡规划,确认房后土地是否属个人使用范围,及是否有建设限制。3. **遇侵占纠纷**:收集证据(如照片、视频),与对方协商;协商不成,向村委会、乡镇政府反映,或直接向法院提起诉讼,要求对方停止侵害、恢复原状、赔偿损失。4. **面临拆迁补偿**:依据土地使用权证及城乡规划,与拆迁方协商补偿方案;有争议时,申请评估机构评估,或寻求律师协助,通过法律途径争取合理补偿。
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处理方式:从法律角度,处理宅基地房后土地问题常见方式有查阅土地使用权证、咨询当地城乡规划部门及寻求法律途径。选择建议:首先查阅土地使用权证明确个人权属范围;有疑问时咨询城乡规划部门获取官方解答;遇纠纷时,寻求律师协助,通过法律途径维护权益。

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